7 Chemin TRE-CARRE
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 176,9 m² · constr. 2022 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 261 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166097411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
93022166097411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 308 m · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 021 $ Poids 49 % |
| 2 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 980 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 454 255 $ Poids 26 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 406 $ Poids 21 % |
| 4 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 624 326 $ Poids 15 % |
| 5 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 398 $ Poids 14 % |
| 6 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 579 $ Poids 12 % |
| 7 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 371 244 $ Poids 10 % |
| 8 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 788 $ Poids 10 % |
| 9 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 85 695 $ Poids 9 % |
| 10 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 339 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.