14 Chemin TRE-CARRE
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 132,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166097474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
93022166097474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 344 m · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 417 224 $ Poids 58 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 386 682 $ Poids 41 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 187 604 $ Poids 34 % |
| 4 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 374 $ Poids 32 % |
| 5 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 944 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 395 862 $ Poids 32 % |
| 6 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 805 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 442 261 $ Poids 24 % |
| 7 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 412 m · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 799 $ Poids 24 % |
| 8 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 319 $ Poids 24 % |
| 9 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 304 954 $ Poids 23 % |
| 10 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 996 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 538 361 $ Poids 22 % |
| 11 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 476 $ Poids 19 % |
| 12 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 239 482 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.