5 Chemin TRE-CARRE
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 166,3 m² · constr. 1980 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 170 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166097710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
93022166097710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 300 m · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 402 140 $ Poids 62 % |
| 2 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 986 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 382 207 $ Poids 33 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 407 $ Poids 27 % |
| 4 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 521 887 $ Poids 19 % |
| 5 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 350 757 $ Poids 17 % |
| 6 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 068 $ Poids 17 % |
| 7 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 826 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 431 715 $ Poids 14 % |
| 8 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 360 831 $ Poids 13 % |
| 9 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 399 054 $ Poids 9 % |
| 10 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 207 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.