20 Chemin TRE-CARRE
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 119,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 268 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166098271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
93022166098271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 373 136 $ Poids 64 % |
| 2 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 872 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 970 $ Poids 49 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 179 580 $ Poids 48 % |
| 4 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 196 $ Poids 40 % |
| 5 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 129 151 $ Poids 37 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 120 $ Poids 35 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 120 $ Poids 35 % |
| 8 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 292 054 $ Poids 27 % |
| 9 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 482 m · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 418 $ Poids 22 % |
| 10 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 440 909 $ Poids 22 % |
| 11 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 230 345 $ Poids 21 % |
| 12 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 667 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.