735 Rang 2
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 125,1 m² · constr. 2024 · terrain 2 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 306 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166107637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
93022166107637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 297 552 $ Poids 49 % |
| 2 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 183 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 921 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 301 $ Poids 41 % |
| 4 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 155 $ Poids 32 % |
| 5 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 432 $ Poids 31 % |
| 6 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 408 $ Poids 29 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 131 699 $ Poids 27 % |
| 8 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 944 $ Poids 24 % |
| 9 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 646 $ Poids 21 % |
| 10 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 163 $ Poids 21 % |
| 11 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 815 $ Poids 18 % |
| 12 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 422 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.