730 Rang 2
Valeur estimée
308 600 $
Autre · constr. 1999 · terrain 289 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 331,4 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 196 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166123522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
93022166123522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 819 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 290 019 $ Poids 51 % |
| 2 | 202, rue Fortin, Hébertville 2026-06-23 · 854 m · Vendu 73 463 $ Ajust. marché +926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 389 $ Poids 50 % |
| 3 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 851 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 103 261 $ Poids 50 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 861 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 50 % |
| 5 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 869 m · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 865 $ Poids 47 % |
| 6 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 906 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 371 894 $ Poids 47 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 896 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 883 $ Poids 45 % |
| 8 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 997 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 274 731 $ Poids 45 % |
| 9 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 983 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 327 031 $ Poids 43 % |
| 10 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 142 777 $ Poids 42 % |
| 11 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 328 835 $ Poids 42 % |
| 12 | 142, rue Côté, Hébertville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 258 299 $ Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 491 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.