736 Rang 2
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 132,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 153 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166138241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
93022166138241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 993 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 253 460 $ Poids 57 % |
| 2 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 813 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 187 670 $ Poids 51 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 817 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 459 $ Poids 49 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 782 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 417 $ Poids 36 % |
| 5 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 832 $ Poids 32 % |
| 6 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 487 $ Poids 32 % |
| 7 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 235 149 $ Poids 24 % |
| 8 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 418 $ Poids 23 % |
| 9 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 130 471 $ Poids 22 % |
| 10 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 327 333 $ Poids 22 % |
| 11 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 752 $ Poids 21 % |
| 12 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 223 582 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.