731 Rang 2
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 153,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 163 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166178701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
93022166178701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 405 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 287 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 349 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 367 132 $ Poids 57 % |
| 3 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 245 $ Poids 45 % |
| 4 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 347 962 $ Poids 39 % |
| 5 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 670 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 337 796 $ Poids 33 % |
| 6 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 674 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 501 925 $ Poids 32 % |
| 7 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 385 357 $ Poids 31 % |
| 8 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 949 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 225 430 $ Poids 28 % |
| 9 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 725 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 713 $ Poids 23 % |
| 10 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 810 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 414 084 $ Poids 20 % |
| 11 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 864 $ Poids 19 % |
| 12 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 654 m · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 308 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.