9 Rue COMMERCIALE
Valeur estimée
581 700 $
Autre · constr. 1987 · terrain 1 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 800 $
Rôle antérieur 1 018 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166197787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
49857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
981 800 $
Rôle antérieur
1 018 800 $
ID provincial
93022166197787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 48 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 231 574 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 99 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 272 919 $ Poids 68 % |
| 3 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 179 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 261 $ Poids 68 % |
| 4 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 283 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 259 071 $ Poids 67 % |
| 5 | 202, rue Fortin, Hébertville 2026-06-23 · 305 m · Vendu 73 463 $ Ajust. marché +926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 389 $ Poids 66 % |
| 6 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 230 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 350 954 $ Poids 66 % |
| 7 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 367 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 134 677 $ Poids 65 % |
| 8 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 172 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 310 351 $ Poids 65 % |
| 9 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 372 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 65 % |
| 10 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 254 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 175 173 $ Poids 65 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 372 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 65 % |
| 12 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 224 974 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.