7 Rue COMMERCIALE
Valeur estimée
222 100 $
Autre · 2 043 $/m² · 108,7 m² · constr. 1996 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 147 100 $ -10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166198873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
93022166198873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 202 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 172 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 100 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 894 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 392 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 145 116 $ Poids 87 % |
| 4 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 494 $ Poids 86 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 361 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 185 $ Poids 81 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 361 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 185 $ Poids 80 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 260 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +8 131 $ | 121 630 $ Poids 76 % |
| 8 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 733 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 736 $ Poids 69 % |
| 9 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 661 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 280 211 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 412 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 255 409 $ Poids 62 % |
| 11 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 227 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +500 $ | 114 232 $ Poids 51 % |
| 12 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 444 954 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.