694 Rue MARTIN
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 120 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166199434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
93022166199434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 268 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 254 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 414 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 256 269 $ Poids 89 % |
| 3 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 274 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 271 491 $ Poids 80 % |
| 4 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 882 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 227 331 $ Poids 70 % |
| 5 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 580 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 263 843 $ Poids 67 % |
| 6 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 467 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 179 433 $ Poids 60 % |
| 7 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 174 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 206 472 $ Poids 55 % |
| 8 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 535 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 241 187 $ Poids 44 % |
| 9 | 593, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-04-17 · 583 m · Vendu 175 000 $ (2 064 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 189 597 $ Poids 30 % |
| 10 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 736 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.