690 Rue MARTIN
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 104,3 m² · constr. 1970 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 158 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166199703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
93022166199703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 1 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 470 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 657 $ Poids 89 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 393 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 925 $ Poids 88 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 393 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 925 $ Poids 87 % |
| 5 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 160 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 169 319 $ Poids 84 % |
| 6 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 877 $ Poids 82 % |
| 7 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 653 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 176 402 $ Poids 78 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 299 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 106 262 $ Poids 77 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 487 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 221 525 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 325 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 203 $ Poids 61 % |
| 11 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 207 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 314 553 $ Poids 59 % |
| 12 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 363 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 968 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.