Rang 2
Valeur estimée
396 300 $
Autre · 1 065 $/m² · 372,1 m² · terrain 442 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 903,1 m²
Frontage
214,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 295 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166205043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
93022166205043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
258 150 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Villeneuve, Hébertville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 202, rue Fortin, Hébertville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 73 463 $ Ajust. marché +926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 389 $ Poids 25 % |
| 3 | 142, rue Côté, Hébertville 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 258 299 $ Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 491 $ Poids 20 % |
| 4 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +70 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 125 $ Poids 10 % |
| 5 | 650-656, rue Mésy, Hébertville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 281 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 232 $ Poids 2 % |
| 6 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 526 $ Poids 2 % |
| 7 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 997 $ Poids 1 % |
| 8 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 886 $ Poids 1 % |
| 9 | 243-245, rue Hébert, Hébertville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 076 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 643-645, Rue Martin, Hébertville 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 099 $/m²) 159,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.