740 Rang 2
Valeur estimée
347 100 $
Autre · 1 974 $/m² · 175,8 m² · terrain 371 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 475,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 265 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166214939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
93022166214939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243-245, rue Hébert, Hébertville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 076 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 474 $ Poids 34 % |
| 2 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 453 $ Poids 29 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 972 $ Poids 28 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 789 $ Poids 21 % |
| 5 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 123 $ Poids 21 % |
| 6 | 643-645, Rue Martin, Hébertville 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 099 $/m²) 159,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 571 $ Poids 12 % |
| 7 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 556 $ Poids 9 % |
| 8 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 400 $ Poids 9 % |
| 9 | 633-635, rue Labarre, Hébertville 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (869 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 463 $ Poids 9 % |
| 10 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 611 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.