205 Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
314 900 $
Autre · 7 076 $/m² · 44,5 m² · constr. 1998 · terrain 36 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 260,8 m²
Frontage
250,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166272910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
93022166272910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Villeneuve, Hébertville 2026-07-27 · 526 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 202, rue Fortin, Hébertville 2026-06-23 · 751 m · Vendu 73 463 $ Ajust. marché +926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 389 $ Poids 54 % |
| 3 | 142, rue Côté, Hébertville 2026-02-23 · 825 m · Vendu 258 299 $ Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 491 $ Poids 48 % |
| 4 | 510, rue Vézina, Hébertville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 34 % |
| 5 | 557, rue Vézina, Hébertville 2025-05-05 · 948 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 30 % |
| 6 | 503-505, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 8 % |
| 7 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 519 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 229 798 $ Poids 1 % |
| 8 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 691 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −45 099 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 228 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 881 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 204 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 546 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −58 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 700 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 163 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.