Rang BELLE-RIVIERE
Valeur estimée
759 600 $
Autre · 2 627 $/m² · 289,2 m² · terrain 951 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 775,1 m²
Frontage
737,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 652 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166505642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 300 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
93022166505642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang de la Belle-Rivière, Hébertville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 522 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 317 $ Poids 24 % |
| 2 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 566 $ Poids 1 % |
| 3 | 356-360-362, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (1 390 $/m²) 272,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, Rue Turgeon, Hébertville 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (167 $/m²) 329 m² · constr. 1851 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.