941 Rang ST-LEANDRE
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 114,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 136 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166527821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
93022166527821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rang Saint-Léandre, Hébertville 2024-07-02 · 0 m · Vendu 134 900 $ (1 182 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 102 $ Poids 31 % |
| 2 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 494 611 $ Poids 1 % |
| 3 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 356 $ Poids 1 % |
| 4 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −1 888 $ | 136 193 $ Poids 1 % |
| 5 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 269 151 $ Poids 1 % |
| 6 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 288 481 $ Poids 1 % |
| 7 | 421, rue Racine, Hébertville 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 81 896 $ Poids 1 % |
| 8 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 183 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 178 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 339 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.