920 Rang ST-LEANDRE
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 87,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 133 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166556649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
93022166556649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 053 $ Poids 2 % |
| 2 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −3 147 $ | 117 616 $ Poids 1 % |
| 3 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 434 565 $ Poids 1 % |
| 4 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 224 589 $ Poids 1 % |
| 5 | 421, rue Racine, Hébertville 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 71 726 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −391 $ | 84 424 $ Poids 1 % |
| 8 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 163 899 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 228 922 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 248 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 289 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.