919 Rang ST-LEANDRE
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 80,5 m² · constr. 1973 · terrain 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 100 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166566191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
93022166566191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −4 406 $ | 111 551 $ Poids 1 % |
| 2 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 095 $ Poids 1 % |
| 3 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 234 328 $ Poids 1 % |
| 4 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −1 174 $ | 80 377 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 217 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 71 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 277 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 284 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 243 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.