250 Rue JOSEPH-HAMEL
Valeur estimée
418 300 $
Autre · 1 466 $/m² · 285,4 m² · constr. 2018 · terrain 6 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 814,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 388 200 $ -1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166784951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
93022166784951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 308 802 $ Poids 19 % |
| 2 | 979, rang de la Belle-Rivière, Hébertville 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 522 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 926 $ Poids 5 % |
| 3 | 743, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 014 $/m²) 236,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 250 $ Poids 5 % |
| 4 | 364-368, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (444 $/m²) 270,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 4.5 km · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.