551 3E RANG
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 162,2 m² · constr. 1890 · terrain 2 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166940794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
93022166940794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 938 $ Poids 11 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 357 213 $ Poids 10 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 121 $ Poids 6 % |
| 4 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 623 $ Poids 5 % |
| 5 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 697 $ Poids 5 % |
| 6 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 554 $ Poids 4 % |
| 7 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 385 $ Poids 4 % |
| 8 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 402 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 222 151 $ Poids 3 % |
| 10 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 848 $ Poids 2 % |
| 11 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 245 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 220 422 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.