1005 CINQUIEME RANG OUEST
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 125 m² · constr. 1988 · terrain 2 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 241 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167387589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
93022167387589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2025-08-14 · 60 m · Vendu 100 000 $ (733 $/m²) 136,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 045 $ Poids 67 % |
| 2 | 401, 5ième rang Ouest, Saint-Bruno 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 138 549 $ (1 009 $/m²) 137,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 159 021 $ Poids 19 % |
| 3 | 2980, avenue du Pont Sud, Alma 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 393 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 880, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 488 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (2 984 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 374 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 1735, route du Lac Ouest, Alma 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 228 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 1240, rang 4, Saint-Gédéon 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 083 $/m²) 110,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 239 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 178 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.