985 CINQUIEME RANG OUEST
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 140,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 200 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167397205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
93022167397205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2025-08-14 · 83 m · Vendu 100 000 $ (733 $/m²) 136,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 723 $ Poids 75 % |
| 2 | 401, 5ième rang Ouest, Saint-Bruno 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 138 549 $ (1 009 $/m²) 137,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 166 841 $ Poids 24 % |
| 3 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 253 784 $ Poids 3 % |
| 4 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (2 984 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 401 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 255 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 267 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 520 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 241 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 189 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.