1010 CINQUIEME RANG OUEST
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 136,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167398073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
93022167398073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2025-08-14 · 5 m · Vendu 100 000 $ (733 $/m²) 136,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 76 % |
| 2 | 401, 5ième rang Ouest, Saint-Bruno 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 138 549 $ (1 009 $/m²) 137,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 145 426 $ Poids 23 % |
| 3 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 249 896 $ Poids 3 % |
| 4 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (2 984 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 244 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 880, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 251 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 1735, route du Lac Ouest, Alma 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 262 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 186 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.