60 Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
185 000 $
Chalet · 3 445 $/m² · 53,7 m² · constr. 2003 · terrain 43 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 791,6 m²
Frontage
168 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 94 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175628736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
93022175628736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
259 650 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 218 319 $ Poids 25 % |
| 2 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 150 167 $ Poids 2 % |
| 3 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 724 $ Poids 1 % |
| 4 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 217 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 287 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.