Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
73 700 $
Chalet · 2 750 $/m² · 26,8 m² · constr. 1987 · terrain 203 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 455,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 40 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175655529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
93022175655529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±109.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Hébertville 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 10 % |
| 2 | , Hébertville 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 495 $ Poids 0 % |
| 3 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +5 258 $ | 72 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 119 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 88 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 187 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.