Rang 3
Valeur estimée
96 400 $
Chalet · 1 552 $/m² · 62,1 m² · constr. 2000 · terrain 43 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 706,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 34 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175672955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
93022175672955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±121.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 776 m · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 113 287 $ Poids 23 % |
| 2 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 250 970 $ Poids 8 % |
| 3 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 305 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 285 891 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.