Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
78 400 $
Chalet · 2 333 $/m² · 33,6 m² · constr. 1960 · terrain 110 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 907,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 33 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175675343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
93022175675343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −4 882 $ | 68 457 $ Poids 8 % |
| 2 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 129 331 $ Poids 3 % |
| 3 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 177 647 $ Poids 2 % |
| 4 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 907 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 106 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 158 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.