70 HEBERTVILLE
Valeur estimée
239 500 $
Chalet · 2 623 $/m² · 91,3 m² · constr. 2007 · terrain 100 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 057,2 m²
Frontage
623,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 88 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175753295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
93022175753295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Lessard, Hébertville 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (4 161 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 365 287 $ Poids 17 % |
| 2 | 130, Chemin des Sables, Hébertville 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (4 499 $/m²) 105,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 451 748 $ Poids 12 % |
| 3 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 412 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 307 743 $ Poids 1 % |
| 5 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 198 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 318 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 416 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 429 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 394 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 109 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.