Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
78 400 $
Chalet · 2 108 $/m² · 37,2 m² · constr. 1995 · terrain 98 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 634,2 m²
Frontage
291,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
37 300 $
Rôle antérieur 28 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175774080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
93022175774080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 852 m · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +7 511 $ | 84 024 $ Poids 48 % |
| 2 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 852 m · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 917 $ Poids 15 % |
| 3 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 141 459 $ Poids 6 % |
| 4 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 104 838 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +10 165 $ | 129 524 $ Poids 3 % |
| 6 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 188 622 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.