Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
67 300 $
Chalet · 2 511 $/m² · 26,8 m² · constr. 1985 · terrain 107 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 189,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
37 700 $
Rôle antérieur 28 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175783346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
93022175783346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±107.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
259 650 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Hébertville 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 5 % |
| 2 | , Hébertville 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 495 $ Poids 1 % |
| 3 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 891 m · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +4 507 $ | 71 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 891 m · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 118 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, rue Côté, Hébertville 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 258 299 $ Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, rue Fortin, Hébertville 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 73 463 $ Ajust. marché +926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, rue du Hameau, Hébertville 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, Chemin du Hameau, Hébertville 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.