Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
187 800 $
Chalet · 3 295 $/m² · 57 m² · constr. 2017 · terrain 110 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 907,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 73 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175793612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
93022175793612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 136 $ Poids 7 % |
| 2 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 239 388 $ Poids 6 % |
| 3 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 319 208 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 298 831 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 269 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.