Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
82 700 $
Chalet · 1 964 $/m² · 42,1 m² · constr. 1990 · terrain 273 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 114,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 32 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175808223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
93022175808223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 856 m · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +6 384 $ | 87 217 $ Poids 67 % |
| 2 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 856 m · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 221 356 $ Poids 21 % |
| 3 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 145 961 $ Poids 8 % |
| 4 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 197 326 $ Poids 7 % |
| 5 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 108 154 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 185 882 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 132 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.