Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
83 300 $
Chalet · 2 805 $/m² · 29,7 m² · constr. 1975 · terrain 130 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 818,4 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Rôle antérieur 33 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175866656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
93022175866656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 356 m · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +751 $ | 70 652 $ Poids 4 % |
| 2 | , Hébertville 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 2 % |
| 3 | 202, rue Fortin, Hébertville 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 73 463 $ Ajust. marché +926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 389 $ Poids 1 % |
| 4 | 142, rue Côté, Hébertville 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 258 299 $ Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 491 $ Poids 1 % |
| 5 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 356 m · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 182 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 510, rue Vézina, Hébertville 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 1 % |
| 7 | , Hébertville 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 123 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 641, rue Villeneuve, Hébertville 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 163 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 557, rue Vézina, Hébertville 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.