87 Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 144,8 m² · constr. 1982 · terrain 7 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 151,7 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 181 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175973603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
93022175973603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 378 395 $ Poids 34 % |
| 2 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 564 $ Poids 10 % |
| 3 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 850 $ Poids 7 % |
| 4 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 406 429 $ Poids 5 % |
| 5 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 360 886 $ Poids 4 % |
| 6 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 493 551 $ Poids 4 % |
| 7 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 332 285 $ Poids 3 % |
| 8 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 156 $ Poids 3 % |
| 9 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 582 158 $ Poids 2 % |
| 10 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 647 $ Poids 2 % |
| 11 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 339 711 $ Poids 1 % |
| 12 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.