101 Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
297 600 $
Autre · 2 590 $/m² · 114,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 568,1 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 202 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176002869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
93022176002869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
253 150 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 817 $ Poids 51 % |
| 2 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 665 $ Poids 37 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 176 291 $ Poids 27 % |
| 4 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 106 375 $ Poids 25 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 006 $ Poids 24 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 006 $ Poids 24 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 308 615 $ Poids 24 % |
| 8 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 102 m · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 229 873 $ Poids 22 % |
| 9 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 572 $ Poids 18 % |
| 10 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 374 542 $ Poids 17 % |
| 11 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 226 600 $ Poids 12 % |
| 12 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 712 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.