559 Rang 3
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 122,2 m² · constr. 1875 · terrain 1 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 140 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176003163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
93022176003163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
253 150 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 794 $ Poids 43 % |
| 2 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 491 $ Poids 30 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 162 479 $ Poids 26 % |
| 4 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 27 m · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 186 $ Poids 25 % |
| 5 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 339 $ Poids 21 % |
| 6 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 109 952 $ Poids 20 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 393 $ Poids 19 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 393 $ Poids 19 % |
| 9 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 537 $ Poids 15 % |
| 10 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 240 345 $ Poids 13 % |
| 11 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 242 886 $ Poids 12 % |
| 12 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 196 567 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.