1 Chemin TRE-CARRE
Valeur estimée
146 400 $
Chalet · 2 794 $/m² · 52,4 m² · constr. 1973 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 63 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176006345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
93022176006345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Fortin, Hébertville 2026-06-23 · 850 m · Vendu 73 463 $ Ajust. marché +926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 389 $ Poids 50 % |
| 2 | 142, rue Côté, Hébertville 2026-02-23 · 883 m · Vendu 258 299 $ Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 491 $ Poids 46 % |
| 3 | 641, rue Villeneuve, Hébertville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 510, rue Vézina, Hébertville 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 25 % |
| 5 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 210 863 $ Poids 15 % |
| 6 | 557, rue Vézina, Hébertville 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 14 % |
| 7 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 231 833 $ Poids 13 % |
| 8 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +2 339 $ | 202 365 $ Poids 7 % |
| 9 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −43 730 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 216 364 $ Poids 3 % |
| 10 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 187 299 $ Poids 2 % |
| 11 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 150 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −41 648 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 225 460 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.