508 Rang LAC VERT
Valeur estimée
622 800 $
Autre · 1 875 $/m² · 332,2 m² · constr. 1910 · terrain 586 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 605,5 m²
Frontage
798,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 521 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176072931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 000 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
93022176072931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
253 150 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356-360-362, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (1 390 $/m²) 272,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 387 310 $ Poids 9 % |
| 2 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 339 354 $ Poids 6 % |
| 3 | 333, Rue Turgeon, Hébertville 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (167 $/m²) 329 m² · constr. 1851 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 795 $ Poids 4 % |
| 4 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 66 964 $ Poids 3 % |
| 5 | 650-656, rue Mésy, Hébertville 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 281 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 341 732 $ Poids 2 % |
| 6 | 612, rue Labarre, Hébertville 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 124 000 $ (288 $/m²) 429,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 145 344 $ Poids 1 % |
| 7 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 339 026 $ Poids 1 % |
| 8 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 109 372 $ Poids 1 % |
| 9 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 381 386 $ Poids 1 % |
| 10 | 633-635, rue Labarre, Hébertville 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (869 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 237 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.