100 Rue INDUSTRIELLE
Valeur estimée
417 900 $
Autre · 2 516 $/m² · 166,1 m² · constr. 1995 · terrain 8 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 129 m²
Frontage
97 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176102628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
93022176102628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243-245, rue Hébert, Hébertville 2025-08-19 · 793 m · Vendu 168 000 $ (1 076 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 204 054 $ Poids 55 % |
| 2 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 402 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 627 $ Poids 47 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 731 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 238 $ Poids 46 % |
| 4 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 885 m · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 430 384 $ Poids 46 % |
| 5 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 949 $ Poids 35 % |
| 6 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 496 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 554 769 $ Poids 28 % |
| 7 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 360 634 $ Poids 28 % |
| 8 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 581 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 371 559 $ Poids 26 % |
| 9 | 643-645, Rue Martin, Hébertville 2024-05-02 · 603 m · Vendu 175 000 $ (1 099 $/m²) 159,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 743 $ Poids 21 % |
| 10 | 489, rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 600 $/m²) 171,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 569 $ Poids 21 % |
| 11 | 254-256, rue Taché, Hébertville 2024-11-20 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 487 $/m²) 134,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 509 $ Poids 19 % |
| 12 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 403 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 458 821 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.