150 Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
561 400 $
Autre · 6 821 $/m² · 82,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316 m²
Frontage
256,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 597 200 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176103108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
93022176103108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 254 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 103 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 404 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 657 $ Poids 91 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 266 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 372 937 $ Poids 89 % |
| 4 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 303 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 311 198 $ Poids 85 % |
| 5 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 457 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 319 673 $ Poids 82 % |
| 6 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 647 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 717 $ Poids 77 % |
| 7 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 632 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 298 491 $ Poids 76 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 386 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 606 $ Poids 75 % |
| 9 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 517 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 406 258 $ Poids 73 % |
| 10 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 567 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 273 709 $ Poids 70 % |
| 11 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 653 $ Poids 61 % |
| 12 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 340 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 310 005 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.