29 Rue COMMERCIALE
Valeur estimée
669 900 $
Autre · 961 $/m² · 696,8 m² · constr. 2020 · terrain 8 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
696,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 689,4 m²
Frontage
140 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 587 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176104950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
653 700 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
93022176104950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Fortin, Hébertville 2026-06-23 · 110 m · Vendu 73 463 $ Ajust. marché +926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 389 $ Poids 69 % |
| 2 | 142, rue Côté, Hébertville 2026-02-23 · 207 m · Vendu 258 299 $ Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 491 $ Poids 64 % |
| 3 | 641, rue Villeneuve, Hébertville 2026-07-27 · 683 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 510, rue Vézina, Hébertville 2026-04-23 · 982 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 44 % |
| 5 | 503-505, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 30 % |
| 6 | 557, rue Vézina, Hébertville 2025-05-05 · 987 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 29 % |
| 7 | 612, rue Labarre, Hébertville 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (288 $/m²) 429,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 190 434 $ Poids 2 % |
| 8 | 333, Rue Turgeon, Hébertville 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (167 $/m²) 329 m² · constr. 1851 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 87 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 356-360-362, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (1 390 $/m²) 272,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 516 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 425 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 77 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 650-656, rue Mésy, Hébertville 2025-09-30 · 855 m · Vendu 275 000 $ (1 281 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.