210 Rue HUDON
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 75,6 m² · constr. 1998 · terrain 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176106259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
93022176106259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 208 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 288 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 484 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 287 961 $ Poids 81 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 100 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 231 856 $ Poids 78 % |
| 5 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 249 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 82 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 96 209 $ Poids 68 % |
| 7 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 387 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 201 762 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 138 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 347 283 $ Poids 67 % |
| 9 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 178 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 307 566 $ Poids 65 % |
| 10 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 421 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 264 452 $ Poids 63 % |
| 11 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 256 127 $ Poids 60 % |
| 12 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 506 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 016 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.