222 Rue HUDON
Valeur estimée
141 800 $
Maison mobile · 424 $/m² · 334,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,5 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 108 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176106342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
93022176106342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±96.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Rue Turgeon, Hébertville 2024-04-16 · 924 m · Vendu 55 000 $ (167 $/m²) 329 m² · constr. 1851 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 979 $ Poids 17 % |
| 2 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 931 m · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 73 437 $ Poids 12 % |
| 3 | 612, rue Labarre, Hébertville 2024-06-26 · 959 m · Vendu 124 000 $ (288 $/m²) 429,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 145 661 $ Poids 6 % |
| 4 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 926 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 339 026 $ Poids 5 % |
| 5 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 926 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 109 372 $ Poids 4 % |
| 6 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 552 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 436 386 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.