669 Rue TREMBLAY OUEST
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 92,2 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176107069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
93022176107069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 370 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 230 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 176 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 249 $ Poids 92 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 220 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 368 364 $ Poids 90 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 18 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 245 714 $ Poids 89 % |
| 5 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 143 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 324 388 $ Poids 88 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 343 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 710 $ Poids 87 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 343 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 710 $ Poids 87 % |
| 8 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 518 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 097 $ Poids 82 % |
| 9 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 555 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 400 582 $ Poids 82 % |
| 10 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 349 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +675 $ | 130 832 $ Poids 78 % |
| 11 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 351 $ Poids 69 % |
| 12 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 769 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 167 233 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.