206 Rue HUDON
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 107,7 m² · constr. 2003 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176107222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
93022176107222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 305 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 149 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 440 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 337 190 $ Poids 90 % |
| 3 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 216 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 528 $ Poids 89 % |
| 4 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 280 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 171 556 $ Poids 88 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 762 $ Poids 83 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 762 $ Poids 83 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 242 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 123 173 $ Poids 77 % |
| 8 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 823 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 178 978 $ Poids 66 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 328 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 261 908 $ Poids 66 % |
| 10 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 770 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 279 154 $ Poids 56 % |
| 11 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 112 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 158 $ Poids 54 % |
| 12 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 514 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 456 140 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.