659 Rue TREMBLAY OUEST
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 149 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176107968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
93022176107968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 254 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 677 $ Poids 96 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 254 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 677 $ Poids 96 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 277 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 127 785 $ Poids 93 % |
| 4 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 295 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 225 820 $ Poids 89 % |
| 5 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 193 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 315 177 $ Poids 85 % |
| 6 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 158 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 100 468 $ Poids 80 % |
| 7 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 103 $ Poids 80 % |
| 8 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 177 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 362 146 $ Poids 78 % |
| 9 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 60 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 319 446 $ Poids 77 % |
| 10 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 476 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 393 417 $ Poids 77 % |
| 11 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 153 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +508 $ | 108 666 $ Poids 75 % |
| 12 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 741 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 171 477 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.