668 Rue TREMBLAY OUEST
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 91,8 m² · constr. 1995 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176108164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
93022176108164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 392 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 014 $ Poids 92 % |
| 2 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 222 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 020 $ Poids 92 % |
| 3 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 53 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 249 595 $ Poids 90 % |
| 4 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 259 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 374 541 $ Poids 90 % |
| 5 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 131 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 329 309 $ Poids 89 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 332 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 140 $ Poids 87 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 332 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 140 $ Poids 86 % |
| 8 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 513 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 637 $ Poids 83 % |
| 9 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 573 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 407 336 $ Poids 81 % |
| 10 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 373 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 133 268 $ Poids 76 % |
| 11 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 103 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 805 $ Poids 68 % |
| 12 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 716 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 166 930 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.