660-662 Rue TREMBLAY OUEST
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 128,3 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 80 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176108893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
93022176108893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 659 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 282 876 $ Poids 77 % |
| 2 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 153 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 185 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 172 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 148 $ Poids 58 % |
| 4 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 716 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 202 092 $ Poids 56 % |
| 5 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 967 $ Poids 56 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 154 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 349 723 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 158 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −2 033 $ | 121 072 $ Poids 44 % |
| 8 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 413 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 732 $ Poids 41 % |
| 9 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 160 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 331 639 $ Poids 40 % |
| 10 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 478 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 236 636 $ Poids 39 % |
| 11 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 783 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 323 502 $ Poids 38 % |
| 12 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 366 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 307 560 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.