682 Rue MARTIN
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 179,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 156 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176109494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
93022176109494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 616 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 232 $ Poids 50 % |
| 2 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 741 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 206 855 $ Poids 42 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 93 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 868 $ Poids 41 % |
| 4 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 616 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 86 213 $ Poids 37 % |
| 5 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 274 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 389 192 $ Poids 36 % |
| 6 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 759 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 374 092 $ Poids 29 % |
| 7 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 999 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 513 $ Poids 22 % |
| 8 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 492 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 540 245 $ Poids 20 % |
| 9 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 741 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 184 493 $ Poids 18 % |
| 10 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 736 $ Poids 16 % |
| 11 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 285 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 314 090 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.